Unter einer Grundschuld versteht man eine Möglichkeit, wie eine dingliche Sicherheit für einen Kredit zustande kommen kann. Die Grundschuld stellt ein Recht an einem Grundstück dar, das den Begünstigten dazu berechtigt, bei Eintritt der Zahlungsunfähigkeit seines Schuldners eine Geldsumme aus einem Grundstück zu fordern.
Ein Kredit ohne Schufa ist ein Kredit, der ohne Sichtung der Schufaauskunft bewilligt wird. Bei einem Kredit ohne Schufa erfährt die Schufa zudem nichts von der Kreditaufnahme. Ein Kredit ohne Schufa kann die Rettung in einer schwierigen finanziellen Lage sein. Lies den Rest des Artikels »
Unter einer Negativerklärung versteht man einen Vertragsbestandteil bei Kreditverträgen. Die Negativerklärung betrifft die finanzielle Situation bzw. die finanziellen Werte des Kreditnehmers. Durch die Erklärung geht der Kreditnehmer die Verpflichtung ein, sein Vermögen wie etwa Immobilien nicht zu veräußern oder anderweitig zu verwerten, sodass sich daraus eine ungünstige Situation für die Bank ergeben könnte.
Das Annuitätendarlehen wird auch Amortisations- oder Tilgungsdarlehen genannt. Kennzeichnend dafür ist eine gleich bleibende Jahresleistung, die monatlich, vierteljährlich oder jährlich in Beträgen gezahlt werden, die sich nicht verändern. Diese Beträge nennt man Annuität und sie beinhalten die Zahlung der Zinsen und der Tilgungsraten für das Darlehen. Die Annuität setzt sich aus dem Zins- und dem Tilgungssatz zusammen. Bereits bei Abschluss des Vertrages wird beim Annuitätendarlehen jene Summe festgelegt, die der Kreditnehmer während der gesamten Laufzeit jährlich zurückzahlen muss. Auch die Art der Zahlungsweise, also ob monatlich, vierteljährlich oder jährlich, wird vertraglich bestimmt. Mit zunehmender Laufzeit verringert sich der Anteil der Zinsen und der Anteil der Tilgung steigt.
Besonders für größere Kreditsummen wie zum Beispiel beim Hausbau oder Wohnungskauf eignet sich ein Fremdwährungskredit. Die Aufnahme des Kredites erfolgt in einer fremden Währung, wodurch sich während der Laufzeit die Änderungen des Wechselkurses auf die Kreditschuld auswirken. Dies kann positiv, aber auch negativ erfolgen. Wer sich für einen Fremdwährungskredit entscheidet, sollte über ein fundiertes finanzwirtschaftliches Wissen verfügen oder einen vertrauenswürdigen Berater zur Seite ziehen. Denn bei einem Fremdwährungskredit können sich die Schulden vergrößern, wenn sich der Wechselkurs ändert. Durch die Kurssicherung lassen sich die Risiken der Kursschwankungen in Grenzen halten. Durch den Wechsel der Währung entstehen zusätzliche Kosten, die bei anderen Kreditarten nicht anfallen.