Beim Kauf einer Immobilie bzw. eines Grundstücks ist es nicht nur wichtig, die Immobilie selbst auf etwaige Mängel zu überprüfen oder auch einen guten Preis auszuhandeln, sondern vor allem ist es auch wesentlich, einen Blick in das Grundbuch zu werfen.

bereits belastete Immobilie
Denn schließlich könnten bereits Lasten auf dem Grundstück liegen, sodass sich hierdurch ein erheblicher Nachteil für den Käufer ergeben würde. Denn, wenn das Grundstück bereits belastet sein sollte, wenn es der Käufer übernimmt, muss er damit auch die Schulden des Verkäufers mit übernehmen. Daher sollte man vor dem Kauf immer erst das Grundbuch einsehen. Das Grundbuch liegt bei der Gemeinde auf und jeder kann in das Grundbuch einsehen.

bestätigung vom Notar holen
Um ganz sicher zu gehen, kann man auch einen Notar beauftragen, der dann Einsicht in das Grundbuch nimmt und bestätigt, dass keine Lasten vorliegen. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit, sich einen Grundbuchsauszug ausdrucken zu lassen, was in der Regel nur gegen Gebühr möglich ist.

Mittlerweile muss man jedoch nicht einmal mehr unbedingt zur Gemeinde gehen, um in das Grundbuch einsehen zu können. Denn heutzutage kann man den sich den Grundbuchsauszug auch online zukommen lassen. Gegen eine Gebühr kann man sich den Grundbuchsauszug zum gewünschten Grundstück online zusenden lassen. Somit hat man auch gleich einen schriftlichen Beweis in der Hand.