Für Selbständige und Freiberufler ist es in der Regel vergleichsweise schwierig, einen Kredit zu erhalten, da sie im Gegensatz zu Angestellten kein festes Einkommen nachweisen können.

Für die Bank stellt dies natürlich ein hohes Risiko dar. Gerade bei größeren Finanzierungen wie einer Immobilienfinanzierung wird es hier sehr schwierig, einen Kreditgeber zu finden. Das bedeutet aber nicht, dass es unmöglich ist, einen Immobilienkredit für Selbständige zu erhalten. Die Selbständigen müssen sich jedoch auch immer einer strengeren Überprüfung unterziehen, als es bei anderen Kreditnehmern der Fall ist, da die Banken ihr Risiko so gering wie möglich halten möchten. Gerade bei Immobilienfinanzierungen hat der Selbständige jedoch einen Trumpf im Ärmel. Nämlich die Immobilie selbst, die als Sicherheit herangezogen werden kann. Sollte der Selbständige einmal zahlungsunfähig werden, kann sich die Bank somit an der Immobilie schadlos halten. Natürlich lässt sich der Kreditgeber hierbei erstrangige Pfandrechte im Grundbuch eintragen, damit andere Gläubiger erst nachrangig behandelt werden.