Mit der Hilfe eines Mitkaufvertrages hat der Mieter die Möglichkeit, über den Mietvertrag z.B. eine Wohnung zu kaufen. Durch die Abwicklung des Kaufes über einen Mitkaufvertrag, kann der Mieter die Wohnung nach ein paar Mitjahren zu einem günstigeren Preis erstehen.

Die rechtliche Grundlage bildet dabei das Mietrecht, da der Vertrag bis zum Mietkauf wie ein ganz normaler Mietvertrag gehandhabt wird. Sobald sich der Vertrag in einen Mietkaufvertrag ändert, sind die rechtlichen Grundlagen gleich wie mit einem Kaufvertrag zu setzen.

Obwohl es so scheint ist der Mietkaufvertrag nicht gleich ein Leasingvertrag, wobei er auch Grundsätzlich unter dem Bereich Leasing für Gebrauchsgüter fällt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten woraus sich dieser Vertrag zusammensetzt. Wie bereits erwähnt, können zum Beispiel können die bereits bezahlten Mieten den Kaufpreis erheblich reduzieren.

Klare Vorteile in einem Mietkaufvertrag ergeben sich auch bei der Art der Finanzierung. Ein Mietkaufvertrag lässt sich um einiges einfacher über einem Sofortkredit Finanzieren, als manch andere Dinge.