Das Annuitätendarlehen wird auch Amortisations- oder Tilgungsdarlehen genannt. Kennzeichnend dafür ist eine gleich bleibende Jahresleistung, die monatlich, vierteljährlich oder jährlich in Beträgen gezahlt werden, die sich nicht verändern. Diese Beträge nennt man Annuität und sie beinhalten die Zahlung der Zinsen und der Tilgungsraten für das Darlehen. Die Annuität setzt sich aus dem Zins- und dem Tilgungssatz zusammen. Bereits bei Abschluss des Vertrages wird beim Annuitätendarlehen jene Summe festgelegt, die der Kreditnehmer während der gesamten Laufzeit jährlich zurückzahlen muss. Auch die Art der Zahlungsweise, also ob monatlich, vierteljährlich oder jährlich, wird vertraglich bestimmt. Mit zunehmender Laufzeit verringert sich der Anteil der Zinsen und der Anteil der Tilgung steigt.