Die Hypothekenbank ist grundsätzlich ein Kreditinstitut. Dieses Kreditinstitut kann man in zwei Bereiche unterteilen:

- privatrechtlich
Der Privatrechtliche Bereich beschäftigt sich im Großen und Ganzen, mit dem vergeben von Hypothekarkrediten und Kommunalkrediten.
- öffentlichrechtlich
Der Öffentlichrechtliche Bereich beschäftigt sich im Großen und Ganzen, mit allgemeinen Investitionen und Finanzierungen (zum Beispiel Immobilien oder Projekte).

Grundsätzlich müssen die Privatrechtlichen Hypothekenbanken über ein Grundkapital von zumindest 4 Mill. Euro aufweisen. Rein rechtlich gesehen, unterliegen diese Art von Banken dem Hypothekenbankgesetz (HGB).

Siehe auch Hypothekenbankgesetz, Finanzierung