Bei dieser Finanzierungsart werden Investitionsgüter vermietet. Diese Vermietung von Investitionsgüter erfolgt durch eine Leasinggesellschaft. Diese Leasinggesellschaft erwirbt wiederum nach bedarf neue Investitionsgüter, welche dann wieder an den Leasingnehmer vermietet wird. Dadurch ist die Leasingfinanzierung eigentlich gar kein Finanzierungsvertrag, sondern ein Mietvertrag von Leasinggütern. Aus steuerlicher Sicht werden die Leasingverträge in der Bilanz nicht als Fremdkapital angeführt.