Die anstehenden Hausverkäufe im November blieben trotz niedrigerer Hypothekenzinsen unverändert

Laut Mortgage News Daily sind die Hypothekenzinsen von zentraler Bedeutung für diesen Bericht. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek stieg Mitte Oktober um mehr als 8 %, bevor er in der ersten Novemberwoche stark auf 7,5 % sank. Es beendete den Monat bei etwa 7,25 %.

Analysten hatten erwartet, dass dieser Rückgang zu einem leichten Anstieg der ausstehenden Verkäufe führen würde, aber das reichte angesichts steigender Immobilienpreise und mangelndem Angebot eindeutig nicht aus.

„Obwohl niedrigere Hypothekenzinsen im November nicht mehr Hauskäufer dazu veranlassten, formelle Verträge einzureichen, löste dies doch einen Anstieg des Interesses aus, was sich in einem Anstieg der Zahl der Schließfachöffnungen zeigt“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom bei NAR.

Regional gesehen stiegen die ausstehenden Verkäufe im Nordosten im Vergleich zum Vormonat um 0,8 % und im Mittleren Westen um 0,5 %. Im Westen – wo die Preise am höchsten sind und niedrigere Hypothekenzinsen den größten Einfluss haben werden – stiegen die Umsätze mit 4,2 % stärker an und gingen im Süden um 2,3 % zurück. Die ausstehenden Verkäufe waren im November in allen Regionen niedriger als im gleichen Monat im Jahr 2022.

Die Hypothekenzinsen liegen mittlerweile stabil im mittleren Bereich von 6 %, aber das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern bleibt sehr gering. Bauherren steigern ihre Produktion, aber neue Häuser haben einen höheren Preis. Die Preise für Bestandsimmobilien steigen weiter.

„Da die Hypothekenzinsen im Dezember weiter sinken – eine Einsparung von rund 300 US-Dollar pro Monat gegenüber dem jüngsten zyklischen Zinshoch – werden sich die Hausverkäufe im Jahr 2024 verbessern“, fügte Yoon hinzu.

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